现在的商品房完全都是期房，开发商交房时都是展开批量交付给，这样就很更容易产生交房纠纷。在此尤其警告广大业主朋友，在收房前应当多理解当地的收房政策，以便更佳地确保自身合法利益。那么在明确收房时，业主应当装载哪些材料？又要留意哪些问题呢？一、收房时应装载：1、购房合约2、收房通知单　　3、身份证4、户口簿5、单身当地民政局开具单身证明（未婚结婚证、再婚离婚证或法院起诉书）二、收房时应当留意：1、检查开发商申请为了防止某些开发商在交房时约将近法定的交房条件的情况，购房者在房屋过渡前应先检查开发商的涉及申请，如《竣工验收备案表格》、《住宅质量保证书》、《住宅用于说明书》（此三项必需为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以解释。2、再行验房再行办手续有的开发商为了回避责任，利用购房者意图收房住进的心理，拒绝购房者再行签收钥匙，签订“屋苑协议书”，然后再行展开验房。

一旦购房者没防止而与开发商办理交房申请，不但今后无法追究责任开发商逾期交房的违约责任，还经常导致房屋或设施设施的质量瑕疵和售后服务修理的责任未知。3、验房工具打算验房并不是非常简单得想到就完事的，知道要验房，一定要打算一些验房工具。

少见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等工具外，有条件还可打算：具有日期表明功能的照相机一部，以便拍电影上有问题之处作为凭证；电笔一个，放入屋内各个电源插座检查电源否已全部接上。当然有条件的如果能有专业的验房师会见，那么这些验房工具就可以不必打算了。

以上就是收房前所要打算的资料以及必须留意的地方，钱，证件资料以及验房工具，这些都要一一准备好，为了日后能有一个舒心的房屋，在收房时一定要严肃，其细节问题也要留意，有问题及时和开发商交流并处置，没问题后再行签署。

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